无竣工验收备案能交物业费吗

无竣工验收备案能否交物业费？

在购买新房时，很多业主都会遇到无竣工验收备案的情况，这时候就会产生疑问，未备案的房子能否交物业费呢？

首先，我们需要了解什么是无竣工验收备案。无竣工验收备案是指房屋竣工后，由建设单位向相关部门申请验收，验收合格后进行备案登记的过程。在备案登记前，该房屋是无法办理相关手续的。

那么，对于无竣工验收备案的房子，业主是否需要交物业费呢？根据相关法规，《物业服务管理条例》第十四条规定：“业主应当按照合同约定和物业服务企业要求按期交纳物业服务费用。”也就是说，如果业主与物业公司签订了物业服务合同，就需要按照合同约定交纳物业服务费用，无论房屋是否备案。

不过需要注意的是，若该房屋未办理备案登记，可能会存在房产证下发不了、无法办理贷款等问题。因此，建议业主在购买新房时，选择已备案的房屋进行购买。

总结：

• 无竣工验收备案是房屋竣工后的必要程序。
• 对于未备案的房子，业主仍需要按照合同约定交纳物业费。
• 选择已备案的房屋进行购买是更为稳妥的做法。

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