近日，据媒体报道，南宁某小区的业主们住得很不踏实，原因是他们楼下的正培·台湾商业街一楼商铺，疑似在装修时拆除了4根承重柱。

商铺装修，拆除4根承重柱

小区业主表示，7月17日就有人发现施工队进入商铺，对承重柱进行破拆。因害怕出现意外，有业主立即通过12345把情况反映给了相关部门。

当天下午，辖区住建、城管、街道办等相关部门的工作人员便来到了现场进行调查，发现共有4根柱子被拆除，割断钢筋。由于物业方无法提供纸质版图纸，对该处是否为承重结构尚不知晓。城管也向涉事方南宁市正培五金机电有限责任公司开具调查通知书。

然而让人没想到的是，一夜过去，承重柱不仅没有得到修复，反而将原来还剩钢筋相连的柱子被拆了个彻底。

随后，有当地媒体在广西政府的12345网站上查询到了相关投诉信息，并拿到了官方回复。

南宁市西乡塘区住建局在回复提问时提到，经现场调查，发现3号楼骑楼共有36根承重柱，其中1层商铺4根承重柱被完全拆除。物业方已提供纸质版竣工验收平面图，证实该处为承重结构，住建局向当事人南宁市正培五金机电有限责任公司下发 《危及房屋安全责令整改通知书》，城管局下发《调查处理通知书》要求当事人立即停止施工并立即整改。

北京金诉律师事务所主任王玉臣针对本次南宁商铺私拆承重柱事件进行了解读分析：

他认为，如果该商铺为店主从业主手中租赁用于经营，那么责任主要由以下三方承担。分别是：业主、租户和装修公司。且无论和租户的合同如何约定，房主都是产权人，都对房屋有管理义务。

对于砸承重柱导致的损失，王玉臣律师表示，应该由相关方按照各自的责任划分来进行赔偿，如果当事方确实赔不起，可能会被列为失信被执行人。当事人也可能因为情节严重，后果严重，受到刑事处罚。

新规出台，严禁破坏承重结构

今年以来，我国不断有房屋装修拆除承重结构的新闻传出。

今年4月底，黑龙江一业主装修时砸掉承重墙，致居民楼出现裂痕，200多户居民被紧急疏散无法回家，引发网友热议。

6月初，又有媒体报道，广东肇庆四会市吾悦广场悦公馆公寓二楼的42间房，被一位业主全部买下后，用大型机械拆墙面、砸柱子，准备把墙体全部打通，重新装修为娱乐场所。

住户、商户购买房屋进行装修本是天经地义的事，但有些装修实在是太过“暴力”、“野蛮”，肆意拆除承重结构，忽略可能造成的严重后果。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，目前，我国已进入存量房时期，公众对房屋装修的诉求明显增多，尤其针对一些空间结构设计不合理、利用率不高的房屋进行空间拓展施工的意愿增强。在此情况下，明确什么可为、什么不可为至关重要。

6月9日，我国住房与城乡建设部出台《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》，进一步明确了装修人、设计单位、装饰装修企业、物业管理单位、属地街道等多个主体在装修活动中的责任。

其中，该通知明确，对擅自变动建筑主体和承重结构造成重大安全隐患危及公共安全，涉嫌构成犯罪的，移送有关部门依法处理。

王玉臣律师也提到，业主在装修时务必要提高装修安全意识，具备基本的装修常识，装修的时候聘请专业的施工团队。比如通常装修的时候有5个地方绝对不能拆，千万不能为了美观或者扩大空间而无视安全性：

• 承重墙 承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体，属于实心墙，也比较厚。一旦拆除，上面的楼层支撑就会出问题。
• 承重柱 现在的很多高楼都是框架结构，为了支撑楼体，往往会打造承重柱来负责承担房屋的重量。承重柱对于楼体的作用绝对比定海神针对于大海的影响还要大。
• 承重梁、门头梁 房顶上的承重梁和门上方的门头梁是用来支撑上层的楼板，一旦拆除将会直接造成楼板坍塌，绝对不能拆！
• 墙体的钢筋 现在很多房子都是钢筋混凝土结构，这些钢筋就相当于人体的筋骨一样。人没了筋骨，就是白肉一团，楼没了钢筋也会变成一团的……也许没有人会去故意拆除这些钢筋，但是装修的时候也要注意。一旦破坏了，可能因为只是局部，短时间内看起来没有问题，但是势必也会对墙的承受能力产生影响。将来一旦出现其它诱因，就会导致墙体破裂，甚至坍塌。
• 阳台边的矮墙 在一般有阳台的房屋里，在房间与阳台之间的墙上会有一门一窗。这些门窗可能都可以拆改，但是窗户以下的矮墙是绝对不能动的。这段墙在建筑上叫“配重墙”，它是用来稳定阳台的，像秤砣一样压着。如果拆除了这堵墙，将可能直接导致阳台坠落。

这里也提醒各位业主，如果发现邻居或者有人在私砸承重墙或者承重柱，在确保自身安全的情况下及时制止，并向物业公司及相关部门反映该情况，必要时可以采取报警的方式，制止该行为，等待相关部门进行处理。

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